Erinevus akti ja pealkirja vahel

Enamik inimesi on terminite omandiõigusega harjunud ja see on viinud eelduseni, et nad on sama asi. Need kaks esindavad aga erinevaid juriidilisi mõisteid. Kinnisvaraomanikel on nii akt kui ka tiitel. Seetõttu on segiajamise vältimiseks oluline mõista iga dokumendi asjakohasust.

Pealkiri näitab, et üksikisikul on vara seaduslikult. Kinnisvaras on omandiõiguse omamine ülioluline, kuna see näitab kinnisvara omamist. See tähendab, et tiitliga isikul on õigus vara kasutada. Samuti saavad nad soovi korral omandiõiguse teistele inimestele üle anda. Kui neil on maa osaline omandiõigus, ei saa nad üle anda rohkem kui neile kuuluvad.



Aktid on juriidilised dokumendid, mis näitavad omandiõiguse üleminekut üksikisikult või üksuselt teisele. Pettuste statuudi kohaselt peaksid need olema kirjaliku aruandena. Lisaks tuleks dokumendid registreerida, et tagada nende täielik siduvus. Samuti tuleks need hõlpsalt üles leida.

Mis on pealkiri?

See on juriidiline dokument, mis toetab üksikisiku õigust omada ja valdada esemeid, mida see dokument näitab. Lihtsamalt öeldes on see dokument, mis tunnistab esemete omamist inimeste poolt. Neid saab nende laskumisel, andmisel ja ostmisel.



Tiitleid on mitut tüüpi, kuid enamik inimesi omandab isikliku vara ja kinnisvara omandiõigused.

  • Isikliku vara nimed

Seda tüüpi tiitel võimaldab üksikisikutel omada vara, mis ei kuulu kinnisvara kategooriasse. Sellel on kaks domineerivat kategooriat. Esimene kategooria hõlmab vara, mis on käegakatsutav. Selliste esemete hulka kuuluvad muu hulgas kauba ja ehted. Teiselt poolt on olemas isiklik vara, mis ei ole materiaalne ja millele viidatakse kui mittetäielikule materiaalsele materjalile. Autoriõigused ja aktsiad kuuluvad sellesse kategooriasse.

  • Kinnisvara pealkirjad

Kinnisvara hõlmab selliseid esemeid nagu autod ja kinnisvara. Seetõttu näitavad kinnisvara omandiõigused vara omandiõigust. Allpool on loetletud mõned vormid, milles kinnisvara omandiõigused võivad esineda.



  • Üürimine ühine

See näitab, et kahel või enamal inimesel on kinnisvara omanik ühiselt. Neil on aga individuaalselt omatava maatüki pealkiri.

  • Üürimine tervikuna

See tiitel antakse seaduslikult abielupaarile, et näidata, et neil on vara ühe isikuna. Kui üks abikaasa läheb edasi, läheb omand üle elavale abikaasale.



Mis on tegu?

See on dokument, mis näitab vara omandiõiguse üleminekut müüjalt (andjalt) lõpptarbijale (toetuse saajale). Selleks, et tegu oleks kohtus tunnustatav ja toimiv, peavad sellel olema nii ostja ja müüja identifitseerimisandmed kui ka põhjalik kirjeldus.

Akti olulised tunnused

  • See peab olema kirjalik dokument.
  • Toetuse andja peab vara võõrandamiseks vastama seadusest tulenevatele nõuetele ja ostjal peaks olema võimalus vara omandada.
  • Majutusasutusel peaks olema piisav kirjeldus.
  • See peab sisaldama nii toetuse andja kui ka toetuse saaja allkirju.

Nii nagu pealkirjad, on ka tegudel mitu liigitust. Nad võivad olla nii era- kui ka ametlikud. Ametlikud aktid tuleb üle anda kohtus, seetõttu peavad olema kohtumenetlused. Kuid enamik eraisikuid või äriüksusi teostavad oma tehinguid erateodega.

Mõned levinud aktid hõlmavad muu hulgas spetsiaalset garantiikirja, eriotstarbelist ja üldist garantiikirja. See on tundlik dokument. Seetõttu tuleks vara võõrandamisega seotud tehingute tegemisel pöörduda advokaadi poole.

Pealkirja ja teo erinevused

1. EesmärkPealkiri vs tegu

Akt on juriidiline dokument, mis näitab vara omandiõiguse üleminekut ühelt osapoolelt teisele. Teiselt poolt on pealkiri nimi, mida kasutatakse isiku õigusliku seisundi näitamiseks kõnealuse vara suhtes.

2. Pealkirja vs akti esindamine

Akt esindab üksikisiku õigust nõuda vara omamist. Pealkiri seevastu näitab, kes on vara lõplik omanik.

3. Õigusakti liik jaotises vs akt

Kui akt on juriidiline dokument, mis näitab vara omandiõiguse ülemineku võimalusi, siis omandiõigus näitab isiku seaduslikku õigust vara kasutada. Seetõttu erinevad nad kasutamise viisi poolest.

4. Pealkirja vs akti dokumentatsioon

Akt tuleb esitada kirjalikult ja sellel peavad olema nii andja kui ka toetuse saaja allkirjad. Pealkiri on seevastu lihtsalt abstraktne.

5. Omandiõigused jaotises vs akt

Kinnistu müümiseks võib kasutada pealkirja, sest see näitab, et omanik müüb seda. Akti seevastu ei saa vara müümisel kasutada, sest see näitab omandiõiguse üleminekut.

Pealkiri vs tegu: võrdlustabel, et illustreerida pealkirja ja teo erinevust

Tiitli ja akti kokkuvõte

Enamasti kasutatakse sõnu pealkiri ja tegu koos ning seetõttu eksitavad inimesed neid ühe asjana. Need võivad olla omavahel seotud, kuid erinevad ja neil ei ole sama eesmärki. Akt näitab vara omandiõiguse üleminekut ühelt inimeselt teisele. Üleantavate kinnisvara näidete hulka kuuluvad maa ja autod. Tiitel seevastu on pelgalt vara lõpliku omaniku esindus. See on juriidiline dokument, mis kirjeldab vara omanikku. Seetõttu on kinnisvaraomanikel oluline omandiõigus.